在处置不良资产的过程中，债权人实现抵押权不是一件简单的事情，往往会遇到一些困难和障碍，设定的抵押物是否有效？抵押物是否登记？抵押的财产被查封或抵押的企业破产，银行如何实现债权等等。本文试就不良资产中出现的抵押问题，提出解决的办法。　　1、同一财产重复抵押与抵押重复登记的问题　　当遇到同一财产向两个以上债权人抵押的，... 阅读全文>>

第一种：虚假所有人方法。将公司所有或个人所有的房产、需要登记的动产如机动车等登记在关联人名下。第二种：虚假抵押方法。借用不动产抵押权人的优先受偿权，将其所有不动产虚假抵押在他人名下。第三种：虚假债务方法。签订虚假合同，建立虚假债务，然后虚假偿还，转移财产。第四种：破产逃债方法。利用公司的有限责任之法定... 阅读全文>>